第一千零十一條 　二建築物其所有人各異，井其間有空地者，土地所有人得與鄰地所有人，以公同費用，在其界安設圍障。 　安設保存圍障之費用，相鄰人平均擔負之。

第一千零十二條 　圍障須用七尺高之垣墻。但當事人有特約或另有習慣者，依其特約或習慣。 　相鄰人之一造得自以費用安設高於前項所定之圍障。

第一千零十三條 　土地所有人，得禁止他人入其內地。 　前項規定，按習慣得入他人未設圍障之山林或牧場，刈取雜草或采取其天產物者，或依漁業法、狩獵法之規定，得入他人地內捕魚或狩獵者，不適用之。

第一千零十四條 　土地所有人因鄰地所有人在其疆界或旁近營造或修善建築物，以有必要情形為限，須許其使用土地。但因而受損害者，有請求償金之權。

第一千零十五條 　土地所有人，遇他人之物品或動物偶至其地內，其占有人、所有人欲尋查收還者，須許其進入。 　因前項情形受損害者，土地所有人得請求賠償。其未受賠償前，得留置前項之物品或動物。

第一千零十六條 　水源地之所有人，得自由使用泉水。但有特別習慣者，不在此限。

第一千零十七條 　土地所有人因其家用，得以償金對鄰地所有人請給不用之水。但在自己地內無須以過鉅之費用及勞力，足以得水者，不在此限。

第一千零十八條 　水源地之所有人，對於因工事而斷絕或汙損泉水者，得依侵權行為之規定，請求報害賠償。但所斷絕或汙損之泉水非飲用或利用土地所必要者，不得請求回復原狀。

第一千零十九條 　前三條規定，於土地所有人使用井水時，適用之。

第一千零二十條 　溝渠區其他水流地之所有人，得自由使用其水。但有特別習慣者，不在此限。

第一千零二十一條 　水流地所有人，其對岸地若係他人所有，不得變更其水路或幅員。 　水流地所有人，若兩岸土地均係其所有，得變更其水路或幅員。但須留下遊自然之水路。 　前二項情形，若有特別習慣者，從其習慣。

第一千零二十二條 　水流地所有人，因用水有必要設堰者，得使其堰附著於對岸。但因而生損害者，領支付償金。 　對岸地所有人若有用水之權，得使用前項之堰。但須按其受益之分，擔負設置及保存工作物之費用。

第一千零二十三條 　一建築物，得區分之而各有其一部。

第一千零二十四條 　不動產所有權之消滅，由於拋棄者因登記始生效力。

第一千零二十五條 　前條不動產，其先占之權利，專屬於國庫。 　前項不動產，國庫以所有人名義登記者，取得其所有權。

第一千零二十六條 　不動產之所有權；因其標的物滅失而消滅。

第三節　動產所有權

第一千零二十七條 　動產所有權之讓受人，依第一千二百七十八條及第一千二百七十九條規定，受占有之保護者，雖讓與人無移轉所有權之投利，亦取得其所有權。

第一千要二十八條 　以所有意思，占有無主之動產者，即取得其之所有權。

第一千零二十九條 　捕獲之野棲動物，回復其自由時，視為無主物。但所有人尚在追捕中者，不在此限。 　馴養之野棲動物不能復歸一定之處所者，視為無主物。

第一千零三十條 　蜂群移住於他人土地者，視為無主物。但所有人尚在追捕中者，不在此限。

第一千零三十一條 　數所有人之蜂群移往於他人土地，合為一群者，其蜂群作為追捕各所有人之分別共有物。 　前項分別共有人應有之部分，按其所有蜂群之數定之。

第一千零三十二條 　甲蜂群與他人所有之乙蜂群相合，並住其蜂室者，乙蜂群所有權及以此為標的物之地權利，其效力及甲蜂君。甲蜂群所有權及以此為標的物之他權利，歸於消滅。

第一千零三十三條 　拾得遺失物人依特別法令所定，取得其所有權。

第一千要三十四條 　發見埋藏物，而占有之人依特別法令所定，取得其所有權。但埋藏物係在他人所有物中者，其所有人取得埋藏物之半。

第一千零三十五條 　拾得漂流物或沈沒物之人，依特別法令所定，取得其所有權。

第一千零三十六條 　動產因附合而為不動產之成分者，不動產所有人取得動產所有權。但動產所有人得本其權利原因，保留其動產所有權。

第一千零三十七條 　數所有人之數動產相附合，非毀損不能分離，或欲分離而需費過鉅者，各動產所有人按其附合時價格之分，共有其合成物。 　前項附合之動產，若得分別主從，主物之所有人取得合成物所有權。

第一千零三十八條 　前條規定，於數所有人之數動產相混合不能識別，或欲識別而需費過鉅者，準用之。

第一千零三十九條 　依前條規定，物之所有權消滅者，關於其物之他權利亦消滅。 　合成物或混合物為物之所有人單獨所有時，關於其物之他權利仍存於合成物或混合物之上。其為分別共有時，存於其應有部分之上。

第一千零四十條 　加工作於他人動產者，取得加工物之所有權。但材料價格顯逾因工作而生之價格者，其加工物屬材料所有人。 　加工人若供給材料之一部者，其價格合算於因工作而生之價格。 　依前二項規定，材料所有人喪失其權利時，關於材料之他權利亦消滅。若材料所有人為加工物所有人時，他權利存於加工物之上。

第一千零四十一條 　因前五條規定受損失者，對於因此而受利益之人，得依不當利得規定，請求償金。

第一千零四十二條 　動產所有權，因拋棄其權利而消滅。其權利為第三人所取得者，亦同。

第四節　共　有

第一千零四十三條 　數人按其應有部分而有一物者，為分別共有人。 　各分別共有人之應有部分未分明者，推定為均一

第一千零四十四條 　各分別共有人，按其應有都分，對與分別共有物之全部，有使用收益之權。

第一千零四十五條 　各分別共有人，得自由處分其應有部分。 　各分別共有人，非經其余分別共有人之同意，不得對於分別共有物，加以變更或為其他處分。

第一千零四十六條 　各分別共有人，對於分別共有物，得為保存行為。 　各分別共有人，非按其應有部分價格之過半數議決，對於分別共有物，不得為改良行為。

第一千零四十七條 　分別共有人之一人，拋棄其應有部分，或死亡而無繼承人者，其應有部分屬於其余分別共有人。

第一千零四十八條 　各分別共有人，對第三人，得就分別共有物全部，為本於所有權之請求。但回復分別共有物之請求，須為分別共有人全體之利益行之。

第一千零四十九條 　各分別共有人，按其應有部分，於分別共有物之擔負，有清償之義務。 　前項規定，於當事人有特別契約者，不適用之。

第一千零五十條 　因清償分別共有物之擔負，而分別共有人之一人對於其他分別共有人有債權者，得向其人及其特定承受人，請求償還。

第一千零五十一條 　各分別共有人，得隨時請求分割分別共有物。但仍得訂立十年以內不分割之契約。 　若有重要事由，各分別共有人雖有前項契約，亦得請求分割。

第一千零五十二條 　分割，依分別共有人之協議行之。 　前項協議若有不諧，各分別共有人得提起請求分割之訴訟。

第一千零五十三條 　分割，以原物分配於各分別共有人。不能以分配原物之法而行分割，或雖能分割而恐其價格顯有損失者，其分割以原物售得金額之。 　原物之變價，準用出售質物之規定。

第一千零五十四條 　對分別共有物有物權之人，或各分別共有人之債權人，得自以費用而參與分割。 　有前項參與之通知而拒絕參與竟行分割者，不得以其分割對抗發參與通知之人。但分別共有人，能證明其分割並非詐害發參與通知之人者，不在此限。

第一千零五十五條 　因清償分別共有物之擔負，而分別共有人之一人對於其他分別共有人有債權者，當分割時，得以應歸他分別共有人或其特定承受人之部分，供清償之用。 　前項分別共有物一部之變價，準用第一千零五十三條第三項之規定。

第一千等五十六條 　各分別共有人，按其應有部分，對於他分別共有人因分割而得之物，貨擔保之責，與賣主同。

第一千零五十七條 　各分割人須保存分割所得物之證書。 　分與數人之物，其證書須歸取得最大部分之人保存之。無取得最大部分者，由分割人協議定保存證書之人。 　若協議不諧時，請審判衙門指定之。 　各分制人得使用保存之證書。

第一千零五十八條 　疆界線上所設之界標、圍障、墻壁、溝渠，推定為相鄰人之分別共有物。 　在疆界線上之墻壁為一建築物之部分者，或高低不齊二建築物之墻壁，其踰低建築物之部分，非為防火之用者，不適用前項之規定。

第一千零五十九條 　墻壁之分別共有人，得增高其墻壁。但其墻壁若不勝增高之工事，須自以費用加工作或改築之。 　依前項規定，墻壁增高之部分，專屬工事人之所有。

第一千零六十條 　增高墻壁之分別共有人，須對於因此而受損害之人支付償金。

第一千零六十一條 　數人分一建築物，而各有其一都者，建築物及其附屬物之共用部分，推定為各所有人之分別共有物。 　共用部分之修善費，及其他擔負，由各所有人按其所有部分價格，分擔之。

第一千零六十二條 　分別共有物分割之規定，於第一千零五十八條及第一千零六十一條之分別共有物，不適用之。

第一千零六十三條 　數人依法律規定或契約公用結合，因而以物為其所有者，為公同共有人。 　各公同共有人之權利，於其標的物之全體，均有效力。

第一千零六十四條 　公同共有人之權利義務，依法律或契約定之。

第一千零六十五條 　各公用共有人，非經全體一致，不得行其權利。但法令及契約有特別訂定者，不在此限。

第一千零六十六條 　各公同共有人，於公同關係尚存在時，不得請求分割公同共有物或處分其應有部分。

第一千零六十七條 　公同共有權，自公同關係終止或因標的物之讓與，歸於消減。分割公同共有物，依分割分別共有物之法行之，但法令或契約有特別訂定者，不在此限。

第一千零六十八條 　本節規定，於所有權以外之財產權由數人分別共有或公同共有者，準用之。但法今有特別規定者，不在此限。

第三章　地上權

第一千零六十九條 　地上權人得因在他人士地上有工作物或植物，而使用其土地。

第一千零七十條 　地上權依法律行為而設定之。但法令有特別規定者，不在此限。

第一千零七十一條 　因契約而設定地上權者，須立設定書據。

第一千零七十二條 　讓與地上權者，須立讓與書據。

第一千零七十三條 　本於土地所有權之請求權規定及第一千零五十八條至第一千零六十條規定，於相鄰地上權人間，或地上權人與土地所有人間，準用之。

第一千零七十四條 　地上權因塗銷其設定登記，而消滅。

第一千零七十五條 　地上權存續期間己滿，地上權人或土地所有人得請求塗銷設定之登記。

第一千零七十六條 　設定行為未定地上權存續期間者，審判衙門因當事人起訴，於二十年以上五十年以下之範圍內，酌量其工作物或植物之種類及一切情形，定存續期間。

第一千零七十七條 　設定行為，未定地上權存續期間者，地上權人得隨時表示拋棄其權利之意思。但有特別習慣者，不在此限。

第一千零七十八條 　地上權不因工作物或植物之滅失而消滅。

第一千零七十九條 　地上權人，於其權利消滅時，得回復其土地原狀，而收回其工作物及植物。 　前項情形，若土地所有人聲明欲交出時價購買者，地上權人非有正當理由，不得拒絕。 　前二項規定，若有特別習慣者，從其習慣。

第一千零八十條 　地上權人應向土地所有人支付定期地租者，適用後五條之規定。

第一千零八十一條 　地上權人，因不可擾力，繼續三年以上，於使用土地有妨礙者，得表示拋棄權利之意思。

第一千零八十二條 　地上權人，雖因不可抗力，於使用土地有妨得，不得請求免除地租或減少租額。

第一千零八十三條 　地上權人，繼續三年以上急於支付地租或受破產之宣告者滅，若無特別習慣，土地所有人得表示消滅其地上權之意思，並得請求塗銷其設定之登記。 　前項地上權消滅之意思表示，用通知之法行之。

第一千零八十四條 　使用賃貨借之，於地租準用之。

第一千零八十五條 　地上權人，依第一千零七十七條規定，表示拋棄其權利之意思時，若應支付地租者，須於一年前先行預告，或支付未至支付期之一年分地租。

第四章　永佃權

第一千零八十六條 　永佃權人得支付佃租，而於他人土地為耕作或收畜。

第一千零八十七條 　永佃權，依法律行為而設定之。但法令有特別規定者，不在此限。

第一千零八十八條 　以契約設定永佃權者，須立設定書據。

'''第一千零八十九關 　永佃權存續期間，為二十年以上五十年以下。 　若設定期間在五十年以上者，短縮為五十年。 　永佃權之設定得更新之。但其期間自更新時起，不得過五十年。 　前項情形，若法令有特別規定者，不適用之。

第一千零九十條 　設定行為未定永佃權存續期間者，除關於期間有特別習慣外，概作為三十年。

第一千零九十一條 　永佃權人，得將其權利讓與他人。但設定行為禁止讓與或有特別習慣者，不在此限。 　第一千零七十二條之規定，於前項情形準用之。

第一千零九十二條 　永佃權人於其權利存續期間內，為耕作或牧畜，得將其士地賃貸於人。但設定行為禁止賃貸或有特別習慣者，不在此限。

第一千零九十三條 　第一千零七十三條規定，於永佃權準用之。

第一千零九十四條 　永佃權人之義務，除設定行為或習慣或本章所定外，準用用益賃貸借之規定。

第一千零九十五條 　永佃權人不得於土地上為足生永久損害之變更。但有特別習慣者，不在此限。

第一千零九十六條 　永佃權人，雖因不可抗力於收益受損失時，不得請求免除佃租或減少租額。但有特別習慣者，不在此限。

第一千零九十七條 　永佃權因塗銷其設定登記而消滅。

第一千零九十八條 　永佃權存續期間已滿，永佃權人或土地所有人，得請求塗銷其設定登記。 　永佃權人表示拋棄其權利之意思，及土地所有人表示消滅永佃權之意思時，準用前項之規定。

第一千零九十九條 　永佃權人不可抗力繼續三年以上全無收益，或尚不及佃租繼續五年以上者，若無特別習慣，得表示拋棄其權利之意思。

第一千一百條 　永佃權人繼續二年以上怠於支付佃租，或受破產之宣告者，若無特別習慣，土地所有人得表示消滅永佃權之意思。 　前項消滅永細權之意思表示，用通知之法行之。

第一千一百零一條 　第一千零九十七條規定，於永佃權準用之。

第五章　地役權

第一千一百零二條 　地役權人，得依設定行為所定之目的，以他人土地供自己地地便宜之用。

第一千一百零三條 　地役權，依法律行為而設定之。

第一千一百零四條 　以契約設定地役權者，須立設定書據。

第一千一百零五條 　繼續並表見之地役權，得因時效而取得之。

第一千一百零六條 　分別共有人或公同共有人之一人，因時效而取得地役權者，他分別共有人或公同共有人亦取得之。 　對於分別共有人或公同共有人之一人，時效中斷及時效停止者，對於各分別共有人或各公同共有人，不生效力。

第一千一百零七條 　地役權人，因行使權利，得為必要之事項，但須擇於供役地損害最少之處所及方法為之。

第一千一百零八條 　次序相同，而在一供役地上設定之數地役權相競者，各地役權人得請求確定其行使權利之範圍。

第一千一百零九條 　地役權人，因行使其權利，在供役地上設定工作物者，須保持其通常之狀態。

第一千一百十條 　地役權人設立地役權後，不得因需役地之必要，增加擴張其地役權之範圍。

第一千一百十一條 　供役地所有人，得使用其地上所設之工作物。但有礙地役權之行使者，不在此限。 　前項情形，供役地所有人，須按其所受利益之分，分擔設置及保持工作物之費用。

第一千一百十二條 　供役地所有人，依設定行為或特約，應以其費用設置或修善工作物，供地役權人行使地役權者，其義務，供役地所有人之特定承受人，亦擔負之。

第一千一百十三條 　供役地所有人，得隨時將行使地役權必要部分之土地所有權委棄於地段權人，以免前條之擔負。

第一千一百十四條 　需役地雖分割或讓與其一部，其地役權仍為各部存續之。但地役權之性質僅關於土地之一部者，不在此限。 　依前項但書情形，供役地所有人得向無地役權之各部所有人請求同意，而變更地伇權之設定登記。

第一千一百十五條 　供役地雖分割或讓與其一部，其地役權仍存續於各部之上。但地役權之性質僅關於土地之一部者，不在此限。 　前項但書情形，無地役義務之各部所有人，得向需役地所有人請求同意，而變更地役權之設定登記。

第一千一百十六條 　地役權人因保全其權利，對於妨害行為，得請求排除或禁止之。

第一千一百十七條 　地役權不得離需役地而為讓與，或為他權利之標的物。

第一千一百十八條 　地役權因塗銷其設定登記而消滅。

第一千一百十九條 　地役權存續期間已滿，需役地所有人或供役地所有人，得請求塗銷其設定登記。 　前項規定，於地役權人表示拋棄其權利之意思時，準用之。

第一千一百二十條 　地役權無存續之必要時，審判衙門得因當事人起訴，宣告地役權消滅。 　前條第一項之規定，於前項情形準用之。

第一千一百二十一條 　需役地或供設地分別共有人之一人不得按其應有部分使地役權歸於消滅。

第一千一百二千二條 　地役權因需役地或供設地減失而消滅。

第一千一百二十三條 　地役權二十年間不行使者，因時效而消滅。 　前項期間，若係不繼續之地役權，自最後行使時起算。若係繼續之地役權，自妨害行使之事實發生時起算。

第一千一百二十四條 　需役地之分別共有人或公同共有人之一人，有時效中斷或停止之情事者，對於他分別共有人或公同共有人，亦生效力。

第六章　擔保物權

第一節　通　則

第一千一百二十五條 　擔保物權，為抵押權、土地債務、不動產質權。但法令有特別規定者，不在此限。

第一千一百二十六條 　擔保物權，依法律行為而設定之。但法令有特別規定者，不在此限。

第一千一百二十七條 　擔保物權，得因擔保無定金額之債權，而設定之。 　無定金額之債權當事人於設定擔保物權時，須表明應擔保金額之最高限度。

第一千一百二十八條 　擔保物權，因擔保附條件之債權及特來之債權，亦得設定之。

第一千一百二十九條 　擔保物權，以動產及不動產為其標的物。但法令有特別規定者，不在此限。

第一千一百三十條 　擔保物權，不得以不能讓與之物為其標的物。

第一千一百三十一條 　擔保物權，不得以將來可以取得之物為其標的物。

第一千一百三十二條 　擔保物權，不得以物之一部為其標的物。但分別共有人之應有部分，不在此限。

第一千一百三十三條 　擔保物權之標的物，須於設定時指定之。

第一千一百三十四條 　擔保物權人，於債權全部未清償以前，對於標的物全部，得行使其權利。

第二節　抵押權

第一千一百三十五條 　抵押權人於債權人或第三人不移轉占有供擔保之不動產，得就其賣得金額，較他債權人先受清償。

第一千一百三十六條 　以契約設定抵押權者，須立設定書據。

第一千一百三十七條 　抵押權，非不動產所有人，不得設定之。

第一千一百三十八條 　抵押權所擔保者，為原本、保存費用、實行抵押權費用、違約金、已至清償期最後三年分之利息及四年以內之遲延利息。但設定行為有特別訂定者，不在此限。 　前項關於利息之規定，於抵押權擔保定期金債權者，準用之。

第一千一百三十九條 　抵押權對附加於其標的物而成為一體之物，亦有效力。但設定行為特別訂定或係詐害他債權人者，不在此限。

第一千一百四十條 　抵押權實行權利時，對於為抵押物之從物，亦有效力。但設定行為有特別訂定，或係詐害他債權人者，不在此限。 　前項規定，於抵押物之從權利，準用之。

第一千一百四十一條 　抵押權於實行權利時，對於由抵押物分離之天然孳息，亦有效力。

第一千一百四十二條 　抵押權於實行權利之時，對於設定抵押權人，就抵押物得收取之法定孳息，亦有效力。 　前項之效力，抵押權人對於應清償法定孳息之義務人，非以實行抵押之事通知後，不得與之對抗。

第一於一百四十三條 　不動產所有人因擔保數債權，得就同一不動產設定數抵押權。 　前項情形，抵押權之次序，以登記先後定之。

第一千一百四十四條 　先抵押權之消滅，與後抵押權之次序無涉。 　設定抵押權人，得更設定與消滅抵押權同一次序之抵押權。 　前二項規定，於登記之設定行為，有特別訂定者，不適用之。

第一千一百四十五條 　當實行抵押權時，設定抵押權人未設定與消滅抵押權同一次序之抵押權，或以先抵押權擔保之債權額未遠其登記之金額者，須按各抵押權人之次序，以抵押物之賣得金分配之。

第一千一百四十六條 　不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上得設定地上權、地役權及其他權利。 　前項權利，若有損害及於抵押權人時，抵押權人得請求消滅之。 　前項請求，以通知之法行之。

第一千一百四十七條 　不動產所有人，設定抵押權後，得將不動產讓與他人。 　前項讓與與債務及擔保之關係不受影響。但設定行為有特別訂定者，不在此限。

第一千一百四十八條 　前條情形，讓受人承受債務者，債權人於承受後一年以內，須以文書通知債務人保留債權。 　債權人不為前項之通知者，債務人免其債務。

第一千一百四十九條 　抵押不動產之分割或讓與其一部，與債務及擔保之關係不受影響。但設定行為有特別訂定者，不在此限。 　前項規定，於以數抵押不動產相保一債權，而以其不動產之一讓與他人者，適用之。

第一千一百五十條 　抵押權人實行權利時，得請求審判衙門拍賣其抵押物，就其賣得金清償債權。 　前項拍賣，準用執行律之規定。

第一千一百五十一條 　抵押物之賣得金，按各抵押權人之次序分配之。其次序同者，各抵押權人平均分配之。

第一千一百五十二條 　債權人於數不動產上有擔保一債權之抵押權，而應同時分配其價金者，須按各不動產之價額，分別擔負其債權。 　若僅以一不動產之價金而行分配者，抵押權人得以其價金受全都僨權之清償。 　前項情形，其次抵押權人得於前項抵押祝人，依第一項規定，就他不動產應受清償之金額限內，行使抵押權。

第一千一百五十三條 　第三取得人有為抵押不動產出必要費或有益費者，須以其不動產之價金，較抵押權人之債權先支付之。 　關於償還費用之占有規定，於前項情形適用之。

第一千一百五十四條 　對土地及土地上所存建築物有所有權人，僅以土地或建築物抵押於人，其後拍賣抵押不動產時，其設定抵押權人視為設定地上權人。但地租因當事人起訴，由審判衙門定之。 　對土地及土地上所存建築物有所有權人，以土地及建築物抵押於人，其後土地及建築物之拍賣人各異時，適用前項之規定。

第一千一百五十五條 　土地所有人，於設定抵押權後，在抵押地上營造建築物者，抵押權人得將建築物與土地並行拍賣。但抵押權人對於建築物之賣金，不得行使優先權。

第一千一百五十六條 　抵押權人，於債權清償期屆滿後，得訂立契約。取得抵押物之所有權以代清償，或用拍賣以外之方法，處分抵押物。

第一千一百五十七條 　以抵押權抵保之債權，不因時效而消滅。

第一千一百五十八條 　設定抵押權人之行為，有使抵押物價格減少之處者，抵押權人得請求避止其行為。 　遇有急迫情形，抵押人得自為必要之保全處分。 　因前二項請求或處分所生之費用，由設定抵押權人擔負，並須較以抵押物清償之諸債權先行清償。

第一千一百五十九條 　設定抵押權人，使抵押物價格減少者，抵押權人得請求其將抵押物回復原狀，或提出損害賠償之擔保。 　前項規定，於設定抵押權人之行為有使抵押物價格減少之處時，準用之。

第一千一百六十條 　抵押物之價格，因不能歸責於設定抵押權人之事由而減少，設定抵押權人受損害賠償時，準用前條第一項之規定。但以所受之損害賠償額為限度。

第一千一百六十一條 　抵押物之價格，因不能歸責於設定抵押權人之事由而減少時，抵押權人得為預防減少所必要之處分。 　因前項處分所出之費用，須較以抵押物清償之諸債權，先行清償。

第一千一百六十二條 　抵押權，不得離債權而為讓與，或為他債權之擔保。

第一千一百六十三條 　擔保舊債務之抵押權，於其標的之限度內，得移於新債務。但係第三人設定抵押權者，須經其承諾。

第一千一百六十四條 　以抵押權擔保之債權，若有分割或讓與其一部，擔保之關係不受影響。但設定行為有特別訂定者，不在此限。 　前項規定，於債務分割時適用之。

第一千一百六十五條 　抵押權因塗銷其設定登記而消滅。

第一千一百六十六條 　債權消減，設定抵押權人得請求凍銷其抵押之登記。 　前項規定，於抵押權人表示拋棄其權利之意思時，準用之。

第一千一百六十七條 　為債務人設定抵押權之第三人若代清償債務，或因抵押權人實行抵押權致失抵押物之所有權時，依保證債務之規定，對於供務人有求償權。

第一千一百六十八條 　就抵押不動產取得所有權或地上權之第三人，得對抵押權人提出或提存價金或與時價相當之金額，以消除抵押權。

第一千一百六十九條 　附停止係件之第三取得人，在條件成否未定之間，不得消除抵押權。

第一千一百七十條 　第三取得人欲消除抵押權時，須在六個月前，對各抵押權人以文書為消除之聲明。 　前項文書，須記明下列事項並送達之： 　一、取得之原因、年月日、讓與人及取得人之姓名、住所； 　二、抵押不動產之性質、所在、價金及第三取得人之擔負。

第一千一百七十一條 　第三取得人因行消除而提存之金額，須按各抵押權人之次序分配之。

第一千一百七十二條 　抵押權人受第一千一百七十條之送遠後，若不願消除者，須於一個月內以文書將聲請拍賣抵押不動產之事，通知第三取得人，並須提出拍賣費用之擔保。 　抵押權人發前項通知後，須於一星期內聲請拍賣。 　拍賣之聲請，不依前二項規定者，為無效。

第一千一百七十三條 　抵押權人欲聲請拍賣者，須於前條第一項期間內，通知債務人及抵押不動產之讓與人。

第一千一百七十四條 　拍賣所得金額，按各抵押權人之次序分配之。 　拍賣所得金額多於因消減而提出或提存之金額者，則拍賣費用由欲行消除之第三取得人擔負，少於因消除而提出或提存之金額者，由聲請拍賣之抵押權人擔負之。

第一千一百七十五條 　抵押權人非得他抵押權人及欲行消除之第三取得人同意，不得撤回拍賣之聲請。撤回拍賣之聲請，有視為承諾其消除之效力。

第一千一百七十六條 　消除抵押權之第三取得人，得請求塗銷抵押之登記。

第一千一百七十七條 　最後登記抵押權後逾十年，債權人之所在不明者，其抵押權得依公示催告程序，使歸消滅。 　前項公示催告之聲請，由管轄不動產所在地之審判衙門專管之。

第一千一百七十八條 　審判衙門依前條規定為除權判決者，須以職權通知抵押不動產所在地之登記所。登記所受前項通知，須以職權即時登記之。

第一千一百七十九條 　抵押權，因其標的物減失而消滅。因抵押物減失或毀損應支付之賠償金，須按各抵押權人之次序分配之。 　前項賠償金，非經各地押權人同意，不得支付於設定抵押權人。

第一千一百八十條 　地上權及其他關於不動產物權，得為抵押權之標的物。

第一千一百八十一條 　關於抵押權規定，於前條之抵押權準用之。

第一千一百八十二條 　依本律及其他法令而成立之法律上抵押權，本節之規定準用之。

第三節　土地債務

第一千一百八十三條 　土地債務權利人，於土地之賣得金，得較他債權人先受一定金額之清償。 　前項金額，謂原本利息及實行權利之費用。但設定行為有特別訂定者，不在此限。

第一千一百八十四條 　關於抵押權之規定，以與本節規定及土地債務之性質無抵觸者為限，於土地債務準用之。

第一千一百八十五條 　土地債務權利人，非於告知後經六個月，不得請求清償土地債務之原本。但設定行為有特別訂定者，不在此限。 　前項規定，於土地所有人供還士地債務之原本時，準用之。

第一千一百八十六條 　土地債務之原本、利息及實行權利費用，須於登記其土地債務之登記所所在地清償之。但設定行為有特別訂定者，不在此限。

第一千一百八十七條 　土地債務，得以發行無記名土地債務證券之法，而設定之。 　前項情形，準用無記名證券之規定。

第一千一百八十八條 　土地債務，其土地所有人辦得為自己而設定之。 　前項設定，土地所有人向登記所將為自己設定之土地債務聲請登記，並因其登記而生效力。

第一千一百八十九條 　抵押權得變更為土地債務，土地債務亦得變更為抵押權，不必經次序相同或在後之權利人同意。

第一千一百九十條 　土地債務權利人應受之金額，若係定期金，適用後四條之規定。

第一千一百九十一條 　設定定期金土地債務時，須定足以免除土地債務之金額，並登記之。

第一千一百九十二條 　土地所有人得清償前條之金額，而免除定期金土地債務。 　前項之清償，非於告知後經六個月，不得為之。但設定行為有特別訂定者，不在此限。

第一千一百九十三條 　土地債務權利人，於前條期間經過後，得請求清償土地債務之免除金額。

第一千一百九十四條 　定期金土地債務得變更為土地債務，土地債務得變更為定期金土地債務，不必經次序相同或在後之權利人同意。

第四節　不動產質權

第一千一百九十五條 　不動產質權人，因擔保債權，得占有向債務人或第三人領受之不動產，並於其不動產之賣得金，較他債權人先受清償。

第一千一百九十六條 　關於抵押權規定，以與本節規定無抵觸者為限，於不動產質權準用之。

第一千一百九十七條 　設定不動產質權時，須將質物交付債權人。 　質權人不得使設定質權人代己占有質物。

第一千一百九十八條 　不動產質權之存續期同，不得過十年。 　以十年以外之期間設定不動產質權者，其期間短縮為十年。

第一千一百九十九條 　不動產質權所擔保者，為原本、實行質權費用、還約金、遲延利息及因質物隱有瑕疵而生之損害賠償。但設定行為有特別訂定者，不在此限。

第一千二百條 　不動產質權人得依質物之用法，而為使用及收益。但設定行為有特別訂定者，不在此限。

第一千二百零一條 　不動產質權人於其債權受清償以前，得留置質物。但對於較已有優先權利之債權人，不在此限。

第一千二百零二條 　不動產質權人，於其權利存續期間內，得以質物轉質於人。 　前項請形，若質物轉質致生不可抗力之損失者，不動產質權人任其責。

第一千二百零三條 　不動產質權人，須以善良管理人之註意，保存質物。

第一千二百零四條 　不動產質權人，負支付管理不動產費用及其他應擔負之義務。但設定行為有特別訂定者，不在此限。

第一千二百零五條 　不動產質權人，不得請求其債權之利息。但設定行為有特別訂定者，不在此限。

第一千二百零六條 　分別共有人之應有部分，設有不動產質權者，適用後二條之規定。

第一千二百零七條 　質權人於分別共有物之使用、收益及管理，得行使設定質權人所有之權利。

第一千二百零八條 　質權人得請求分割分別共有物，但於出售質權時，於效力發生以前，須設定質權人之同意。 　前項請求權，於契約訂有定期間內不為分割者，不受影響。 　分割分別共有物後，歸設定質權人所有之部分，質權人於其上有質權。

第五節　動產質權

第一千二百零九條 　動產質權人，因擔保債權，得占有向債務人或第三人領受之動產，並於其動產之賣得金，較他債權人先受清償。

第一千二百一十條 　動產質權之設定，因以質物交付於債權人而生效力。但法令有特別規定者，不在此限。 　質權人，不得使設定質權人代已占有質物。

第一千二百一十一條 　債權人依第一千二百七十八條、第一千二百七十九條規定，受占有之保護者，雖設定質權人無處分其質權標的物之權利，仍於其標的物取得質權。但標的物係盜贓、遺失物、棼失物者，不在此限。

第一千二百一十二條 　動產質權之標的物，又發現為第三人質權之標的物者，債權人當領受時若係善意，於其標的物取得較第三人質權有優先之質權。 　前條但書規定，於前項情形準用之。

第一千二百一十三條 　動產質權所擔保者，為原本利息、實行質權費用、違約金、遲延利息及因質物隱有瑕疵而生之損害賠償。但設定行為有特別訂定者，不在此限。

第一千二百一十四條 　動產質權，對附加於其標的物而成為一體之物，及為其標的物之從物，亦有效力。但設定行為有特別訂定或係詐害他債權人者，不在此限。

第一千二百一十五條 　動產質權，對於由標的物分離之天然孳息，亦有效力。但設定行為有特別訂定者，不在此限。

第一千二百一十六條 　設定質權人，得更設定質權。 　設定前項質權，因欲得其次質權之人，以文書通知先質權人，使其於債權受清償後，將質物交付於其次質權人而生效力。

第一千二百一十七條 　動產質權之次序，依其設定先後定之。

第一千二百一十八條 　動產質權人依設定行為所定，得收取由質物而生之孳息。

第一千二百一十九條 　動產質權人於其標的物出有費用者，得向設定質權人依管理事務規定，請求償還。 　動產質權人得收回附在標的物之工作物。

第一千二百二十條 　動產質權人，欲以其標的物之賣得金清償己之債權，得向審判衙門聲請拍賣。 　前項拍賣，準用執行律之規定。

第一千二百二十一條 　質物之賣得金，依各動產質權人之次序分配之。其次序同者，各動產質權人平均分配之。

第一千二百二十二條 　動產質權人於債權清償期屆滿後，得訂立契約，取得質物之所有權，以代清償或用拍賣以外之方法，處分標的物。

第一千二百二十三條 　動產質權人以有正當理由為限，得依鑒定人所評之價，即以質物充清償。 　前項情形，動產質權人須受審判衙門之允許。

第一千二百二十四條 　動產質權人，須以善良管理人之註意，保存質物。

第一千二百二十五條 　動產質權人，有收取其標的物所生孳息之權利者，須以對自己財產相同之註意，麗收取華息，並為計算。 　前項抵息，須先抵收取費用，軟抵價權利息，次抵原本。但設定行為有特別訂定者，不在此限。

第一千二百二十六條 　動產質權所擔保之債權，不因時效而消滅。

第一千二百二十七條 　因質物損效或其價格滅少，有害及擔保之處者，動產質權人得依執行律之規定，拍買質物，以其賣得金代質物。但依設定質權人之請求權，須提存之。 　依前項拍賣者，須於請求拍賣前通知設定質權人。但不能通知者，不在此限。

第一千二百二十八條 　動產質權人對於侵害其權利者，行請求可復原狀、損害賠償及排除其侵害。

第一千二百二十九條 　質物損敗或顯有減少價格之處者，設定動產質權人得向質權人請求返還質物，而供以他項擔保。但不得改用保證人擔保。 　動產質權人須速以質物恐有損敗之事，通知設定質權人。但不能通知者，不在此限。

第一千二百三十條 　動產質權人顯有侵害設定質權人之權利時，設定質權人得請求以質權人之費用提存質物，或以質物交付於審判上選任之保管人。

第一千二百三十一條 　動產質權不得離債權而為讓與，或為他債權之擔保。

第一千二百三十二條 　動產質權人以得設定質權人承諾為限，得以質物轉質他人。

第一千二百三十三條 　擔保舊債務動產質權，於其標的之限度內，得移於新債務。但係第三人設定動產質權者，須經其承諾。